Предельная ставка составит до 6% годовых, а максимальная сумма кредита на льготных условиях – до 9 млн рублей. При этом ставка может быть дополнительно снижена за счёт банковских и региональных программ. Ранее максимальная сумма кредита составляла 18 млн рублей, а предельная ставка была равна 5%.
Добавилось требование к аккредитованным компаниям - теперь получить льготную ипотеку могут сотрудники только тех организаций, которые применяют пониженные страховые взносы, согласно п. 5. ст. 427 НК РФ. Для того, чтобы у сотрудников появилась возможность поучаствовать в программе, ИТ-компании должны подать в Минцифры соответствующее согласие (согласие, подаваемое при получении/подтверждении ИТ-аккредитации, не подходит для участия в программе). Мы можем помочь вам подать такое согласие, обезопасив вас и ваших сотрудников.
Ключевой целью обновлённой программы является удержание квалифицированных ИТ-специалистов в регионах. В этой связи программа не будет распространяться на Москву и Санкт-Петербург, то есть сотрудники компаний, зарегистрированных в этих регионах, не могут поучаствовать в программе. При этом согласно разъяснениям Минцифры, сотрудники региональных филиалов ИТ-организаций, зарегистрированных в Москве и Санкт-Петербурге, воспользоваться программой могут.
Для получения льготного кредита к среднему уровню дохода ИТ-специалиста установлены следующие требования. В городах-миллионниках, а также Московской и Ленинградской областях минимальный уровень зарплаты до вычета НДФЛ составляет от 150 тыс. рублей. В остальных городах и населённых пунктах – от 90 тыс. рублей в месяц. Ранее критерий уровня заработной платы применялся к сотрудникам в возрасте от 36 до 50 лет, а минимальный уровень заработной платы составлял 70 тыс. рублей в месяц в отдельных регионах.
Оформить ИТ-ипотеку можно на покупку как строящегося, так и готового жилья на первичном рынке недвижимости, а также на индивидуальное жилищное строительство.
Программа охватывает специалистов в возрасте от 18 до 50 лет включительно, работающих на протяжении всего срока действия ипотечного договора в аккредитованных ИТ-компаниях, соответствующих критериям получателей налоговых льгот. До августа 2024 года для сохранения льготной ставки по ипотеке сотрудникам было достаточно проработать 5 лет в аккредитованной ИТ-организации.
Напомним, что льготная ипотечная программа для специалистов, работающих в сфере информационных технологий, была запущена по инициативе Президента в 2022 году.
За всё время действия программы ИТ-специалистам выдано более 75 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 700 млрд рублей. Таким образом, установленные показатели были достигнуты досрочно.
В этой связи в 2024 году Правительство приняло решение дополнительно направить свыше 39 млрд рублей, которые будут использованы как на поддержку ИТ-специалистов по обновлённым условиям программы, так и на обслуживание ранее выданных ипотечных кредитов. Основная часть потребности в дополнительных бюджетных ассигнованиях (более 23 млрд рублей) будет выделена уже в III квартале этого года. Это позволит улучшить жилищные условия порядка 2,5 тысячи ИТ-специалистов.
Всего до конца 2024 года на новых условиях планируется дополнительно выдать около 4,5 тыс. ипотечных кредитов.
Льготные кредиты по программе выдают свыше 50 кредитных организаций, с полным перечнем можно ознакомиться на информационных ресурсах оператора программы – «ДОМ.РФ».
