Строительные (подрядные) споры
Коммерческая деятельность в сфере строительства сопряжена с высокими юридическими рисками и сложностью оформления правоотношений между всеми ее участниками. Любые строительные вопросы требуют пристального внимания и контроля со стороны юристов. Необходимость понимания особенностей налогового, земельного, гражданского и градостроительного законодательства, постоянные изменения норм права, специфика договорных отношений и большие штрафы за нарушения в строительной сфере обуславливают необходимость работы исключительно с квалифицированными специалистами. Это поможет предупредить развитие конфликтных ситуаций и обеспечить надежную юридическую защиту при возникновении споров с контрагентами и государственными органами.
Юристы компании «Лемчик, Крупский и Партнеры» обеспечивают профессиональное сопровождение коммерческой деятельности в строительстве, начиная от выделения земельного участка с последующей приемкой объекта в эксплуатацию по всей России и заканчивая урегулированием возникающих споров во внесудебном и судебном порядке.
В рамках услуги юридическая защита может охватывать интересы застройщиков, инвесторов, подрядчиков, субподрядчиков, арендаторов, продавцов и покупателей — в зависимости от того, в какой роли выступает клиент. В каждом случае есть свои правовые нюансы, а конкретный спор всегда индивидуален.
Состав услуги
Компания «Лемчик, Крупский и Партнеры» защищает права и законные интересы клиентов в спорах:
- по государственным заказам и контрактам;
- связанных с инвестициями в строительство;
- по договорам строительного подряда.
Наиболее распространенными в строительстве являются споры между заказчиком и подрядчиком. Работая с такой категорией дел, наши юристы успешно разрешают претензии:
- по качеству и объемам строительства, включая дополнительные работы, нарушение технологической последовательности, несоответствие результата проекту, несоблюдение технических регламентов и правил, претензии по оформлению и (или) наличию исполнительной документации;
- к стоимости и оплате выполненных работ, в том числе неотработанные авансы, гарантийное удержание, порядок определения цены договора, задержка выплат, постановка условий и т. д.;
- иные, связанные с действием непреодолимой силы, несвоевременной передачей фронта работ, строительных материалов, проектно-рабочей документации, наличием обстоятельств, грозящих годности или прочности выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения в срок, утратой интереса заказчика в исполнении контракта по причине существенного срыва сроков выполнения работ.
Приведенный перечень услуг юриста по строительству не является исчерпывающим. Мы используем полный спектр правовых возможностей при решении поставленных перед нами задач.
В каждом конкретном случае в зависимости от сути возникшего спора и роли клиента в нем наши юристы действуют с позиции нападения или защиты.
Нападение
Нападение выражается в направлении претензий, подаче исков, в том числе встречных, отзывов с приложением доказательств о том, что:
- заказчик безосновательно отказался принимать и оплачивать выполненные работы;
- расходы, понесенные на выполнение дополнительных работ, возникли по вине оппонента;
- в связи с просрочкой финансирования или выполнения работ виновная сторона обязана уплатить неустойку;
- оппонент не предпринял никаких мер по уменьшению ущерба, хотя должен был по условиям договора или на основании законодательства.
Защита
Защита подразумевает предоставление письменных ответов, пояснений или отзыва на иск с приложением доказательств того, что:
- срыв сроков выполнения работ произошел по вине заказчика (нарушен график авансирования, несвоевременно передана проектная документация, отсутствует разрешение на строительство и т. д.);
- требование о взыскании неустойки не подлежит удовлетворению;
- претензии по качеству работ и переданным документам не являются существенными;
- требование о сносе является незаконным.
Этапы разрешения строительных споров
При оказании юридических услуг специалисты компании «Лемчик, Крупский и Партнеры» применяют комплексный аналитический подход, учитывая все особенности строительства. Разрешение споров включает в себя несколько основных этапов:
- Предварительная работа. Формирование юридически грамотной переписки с контрагентами и иными лицами (составление уведомлений, писем, запросов, требований и т. д.). Участие юристов в переговорах и совещаниях с документальной фиксацией. Предоставление письменных юридических консультаций и заключений. Систематизация, каталогизация и архивирование документов, связанных со строительством.
- Досудебное урегулирование конфликта. Разработка плана урегулирования строительного спора. Ведение претензионной работы, привлечение медиатора, переговоры.
- Ведение дела в суде. Сопровождение строительных споров во всех судебных инстанциях государственных судов и третейских судах.
- Сопровождение исполнительного производства. Составление и подача заявлений, ходатайств и жалоб в службу судебных приставов. Арест и реализация имущества должника. Юридическое сопровождение вплоть до фактического взыскания долга.
Объем оказания юридических услуг определяется по желанию клиента и прописывается в договоре.
Наши преимущества
Нам доверяют застройщики и инвесторы, подрядчики и покупатели недвижимости по всей России. Компания «Лемчик, Крупский и Партнеры» завоевала доверие клиентов благодаря следующим преимуществам:
Заказывайте услуги юриста по строительным спорам «Лемчик, Крупский и Партнеры». Узнать цены и получить бесплатную предварительную консультацию можно по телефону, электронной почте или через форму обратной связи на сайте.
Агентство по страхованию вкладов (АСВ) направило в суд заявление о привлечении к субсидиарке экс-руководства в общем размере 1,47 млрд руб. Консультанты оспорили вменяемый статус контролирующего лица, причинно-следственную связь между действиями Клиента и фактически наступившим объективным банкротством должника.
Защитили Клиента от привлечения к субсидиарной ответственности по заявлению мажоритарного кредитора ФНС России в размере 1,5 млрд руб.
Группа компаний столкнулась с корпоративным конфликтом, который включал 13 корпоративных споров, совокупный размер требований более 1,4 млрд рублей.
Было заключено мировое соглашение о комплексном урегулировании корпоративного конфликта, восстановлен причинённый ущерб компании путем выкупа акций у оппонента по цене, уменьшенной на сумму причиненных убытков (1,4 млрд руб.)
Часть учредителей компании и кредитор обратились в суд с заявлением о взыскании убытков ввиду передачи в аренду медицинского центра аффилированной компании на заведомо нерыночных условиях
Защитили Доверителя от взыскания убытков в корпоративном конфликте в размере 501 млн руб.
Представители крупного торгового центра обратились в суд с исковым заявлением к Доверителю о взыскании неустойки за просрочку оплаты аренды в совокупном размере 439 013 935 руб.
Наши юристы снизили неустойки с 439 млн руб. до 3,2 млн руб. Экономия на стороне Доверителя составила более 435 млн.руб.
Не допустить включения в реестр мажоритарного кредитора путем субординации его требований на 354 млн руб.
Защитили интересы Доверителя (независимого кредитора), предотвратили попытку вхождения мажоритарного кредитора путем субординации его требований на 354 млн руб., который смог бы контролировать процедуру банкротства должника.
АО «Оборонэнерго» расторгло с Доверителем государственный контракт на обслуживание объектов электросетевого хозяйства Министерства обороны Российской Федерации, расположенных в военных частях на территории Крымского федерального округа, и предъявило иск в суд о взыскании неотработанного аванса на 160 млн руб.
Защитили Доверителя от иска на 160 млн руб.
В интересах Доверителя был подан иск о взыскании неотработанного аванса, штрафных санкций за нарушение сроков строительства фармацевтического завода и устранение недостатков работ.
Литигаторы ЛКП вызскали неотработанный аванс в сумме 110 млн руб., а также штрафные неустойки в сумме 59 млн руб.
ДГИ г. Москвы предъявил иск о взыскании неосновательного обогащения к Доверителю, который является частным арендаторам публичного земельного участка с целью размещения на нем своего завода. Задачей юристов являлось недопущение взыскания с Доверителя неосновательного обогащения
Победа Доверителя во всех инстанциях. Отказ публичному органу в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Целью Доверителя был возврат денежных средств, перечисленных Ответчику за товар, который не был поставлен.
Исковые требования Доверителя в размере 42 млн руб. удовлетворены судом в полном объеме.
Взыскать задолженность по оплате работ в размере более 57 млн руб.
Литигаторы ЛКП обнаружили подлог доказательств по подписи, в связи с чем заявили фальсификацию и инициировали проведение экспертизы. Наши литигаторы взыскали задолженность по оплате работ в размере более 57 млн руб.
