Нотариальное сопровождение сделок с долями: на что теперь обращают внимание нотариусы

Нотариальное сопровождение сделок с долями: на что теперь обращают внимание нотариусы

18 мая 2026 года Федеральной нотариальной палатой были утверждены методические рекомендации № 4914/03-16.3 («Методические рекомендации»), касающиеся порядка совершения сделок по распоряжению долями, в том числе односторонних сделок участников общества. Рекомендации охватывают удостоверение заявления о выходе из общества, оферты при реализации преимущественного права, требования о принудительном выкупе доли, а также порядок удостоверения опционных конструкций.

Помимо положений, уже ставших устоявшейся практикой, Методические рекомендации содержат разъяснения, которые могут повлиять на оформление сделок и проверку юридических рисков.

Проверка корпоративного договора

Методические рекомендации прямо указывают на обязанность нотариуса проверять соблюдение порядка отчуждения доли, в том числе с учётом содержания корпоративного договора, сведения о котором внесены в ЕГРЮЛ.

Если корпоративный договор устанавливает ограничения на распоряжение долей, его условия необходимо учитывать при подготовке сделки. Без раскрытия корпоративного договора переход доли может не состояться: нотариус не удостоверит соответствующую сделку.

При этом, если продавец не является стороной корпоративного договора, стороны могут включить в документацию по сделке заверение об этом обстоятельстве. В таком случае проверка нотариусом условий отчуждения долей, предусмотренных таким договором, не осуществляется.

Заверения об обстоятельствах вместо подтверждающих документов

В ряде случаев Методические рекомендации допускают, чтобы нотариус не требовал предоставления подтверждающих документов, а стороны включали заверения о соответствующих обстоятельствах в документацию по сделке.

Такие заверения могут касаться следующих обстоятельств:

• лицо не является стороной корпоративного договора, устанавливающего ограничения на распоряжение долей;
• отсутствуют не отражаемые в ЕГРЮЛ аресты и обременения в отношении долей;
• необходимые согласия получены сторонами сделки;
• при соблюдении преимущественного права акцепт оферт не был совершен.

Эти положения важно учитывать при подготовке транзакционной документации и распределении рисков между сторонами.

Особенности опционных конструкций

Отдельный блок Методических рекомендаций посвящён порядку удостоверения соглашений о предоставлении опциона.

Форма сделки. ФНП обращает внимание на особое положение опционных конструкций. Опцион на заключение договора, предусмотренный пунктом 11 статьи 21 Закона об ООО, образует единую сделку за счёт акцепта безотзывной оферты. К нему не применяются общие положения о договоре, заключаемом в форме единого документа.

Отзыв безотзывной оферты. По позиции ФНП, односторонний отзыв безотзывной оферты невозможен, в том числе если стороны заранее предусмотрели условия её отзыва. Вместе с тем соглашение, в котором определена соответствующая оферта, может быть расторгнуто. Это позволяет сделать вывод о возможности прекращения действия безотзывной оферты по соглашению сторон, но не в одностороннем порядке.

Условия опциона. Методические рекомендации также разъясняют ряд положений, на которые следует ориентироваться при подготовке опциона. Нотариусам рекомендовано обращать внимание лиц, обратившихся за удостоверением, на соответствующие условия и их значение.

Единство формы обязательственной и распорядительной сделок

Методические рекомендации подтверждают, что ФНП признаёт доктрину разделения сделок на обязательственные и распорядительные. При этом ФНП придерживается позиции о единстве формы обязательственной и распорядительной сделок с долями, хотя закон прямо устанавливает требование нотариальной формы только для сделок по распоряжению долями.

В правоприменительной практике признавалась возможность совершения обязательственной сделки в простой письменной форме. В частности, такой подход отражён в следующих судебных актах:

• Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 10 марта 2017 года № Ф09-572/17 по делу № А60-11684/2016;
• Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 23 июня 2020 года № Ф09-493/20 по делу № А50-4364/2019.

Отсутствие нотариального удостоверения обязательственной сделки само по себе не влечёт её ничтожность. Вместе с тем такой подход вызывает вопрос о возможности нотариального удостоверения распорядительной сделки, если обязательственная сделка была совершена в простой письменной форме.

Таким образом, применение механизмов обязательственной и распорядительной сделок остаётся релевантным, однако может потребоваться нотариальное удостоверение обеих сделок.

Что это означает для участников сделок M&A

Новые Методические рекомендации ФНП усиливают предсказуемость нотариального сопровождения сделок с долями и делают акцент на более тщательной проверке корпоративных ограничений, согласий и опционных конструкций.

При подготовке сделки важно заранее проверить содержание корпоративных договоров, наличие необходимых согласий и обременений, определить допустимый формат заверений об обстоятельствах и внимательно проработать условия опционов. Отдельного внимания требует согласование формы обязательственной и распорядительной частей сделки.

Эти вопросы целесообразно учитывать на этапе структурирования сделки и подготовки документации, чтобы снизить риск отказа в нотариальном удостоверении, задержек при закрытии и последующих споров между сторонами.