Компенсация за управляющего, лицензия для ископаемых и заем в криптовалюте: новые дела ВС

За месяц до отзыва лицензии «Смоленский банк» продал за 330 млн руб. Олегу Граблеву* и Петру Стрелкину* здание в Москве. Оплату они перечислили платежами с расчетных счетов, открытых в этом же банке. Позже новые собственники продали недвижимость другим физлицам, которые запустили с ней цепочку сделок. Агентство по страхованию вкладов, будучи конкурсным управляющим банка, посчитало, что купля-продажа недействительна.


Ведь фактически постройку передали безвозмездно, а последующее отчуждение было направлено на сокрытие имущества. В суде АСВ просил признать сделки ничтожными. Три инстанции отказали конкурсному управляющему, поскольку тот не доказал, что здание продали с нарушениями закона. 

Комментирует Юрий Самолетников, адвокат практики "Разрешение споров"

Суды не учли, что оспариваемый договор купли-продажи в действительности прикрывает собой отступное. 

Этот случай — яркий пример сделки, пороки которой выходят за пределы специальных оснований, предусмотренных законом «О банкротстве». Сделку можно признать недействительной по общим основаниям, указанным в Гражданском кодексе.

нижестоящие суды ошибочно отнесли сделку к обычной хозяйственной деятельности, поскольку это не соответствует п. 14 постановления Пленума ВАС от 23.12.2010 № 63. Из него следует, что такое соглашение не должно отличаться от аналогичных, которые должник совершал несколько раз за продолжительное время. По общему правилу к ним нельзя отнести платежи со значительной просрочкой, предоставление отступного и необоснованный досрочный возврат кредита. Поэтому подписание банком договора купли-продажи менее чем за месяц до отзыва лицензии и регистрация перехода права собственности уже после нее должны были вызвать у судов сомнения в «обычности» сделки. Адвокат полагает: это дело в очередной раз подтвердит, что перемещение недвижимости по цепочке сделок не минимизирует риски его возврата в конкурсную массу должника.


Источник (https://pravo.ru/story/252461/)


Хотите получить консультацию?
Задайте вопрос по Вашей ситуации и получите консультацию эксперта.
Задать вопрос
Хотите получить консультацию?
Задайте вопрос по Вашей ситуации и получите консультацию эксперта.
Оставить заявку
Другие публикации
Участники проекта Сколково могут лишиться налоговых льгот
10.01.2025
Участникам проекта Сколково на 10 лет с момента получения статуса предоставляются льготы по налогу на прибыль и НДС. При этом, для использования льгот нужно уведомлять налоговиков, а само использование ежегодно продлевать.
Многолетние переговоры между Россией и ОАЭ относительно условий Соглашения об избежании двойного налогообложения
20.01.2025
В минувшие выходные в официальном ТГ канале Минфин РФ появилась информация о том, что многолетние переговоры между Россией и ОАЭ относительно условий Соглашения об избежании двойного налогообложения (далее – СИДН) завершены парафированием. Напоминаем, что в настоящий момент действует редакция СИДН, которая не предусматривает регулирование финансовых отношений между рядовыми субъектами (физическими лицами и юридическими лицами без государственного участия).

Минцифры усиливает контроль за использованием мессенджеров в рабочих целях
19.12.2024
Минцифры предложило инициативу, направленную на усиление информационной безопасности в рабочих коммуникациях. С 1 сентября 2026 года планируется запретить использование мессенджеров, принадлежащих иностранным юрлицам или гражданам, для рабочих задач в ряде сфер.

Наш телеграм-канал и почтовая рассылка
Полезная информация из первых рук
Подписаться на телеграм