ВС определил момент начала расчетов с кредиторами застройщика-банкрота

Верховный суд разъяснил, что под началом расчетов с кредиторами необходимо понимать, в том числе, передачу проблемного объекта застройщика новому инвестору.


ООО «Хайгейт» строило многоквартирный дом в Красногорске, но обанкротилось. В итоге дом был достроен ППК «Фонд развития территорий», которая, впрочем, отказалась передавать квартиру в здании правопреемнику одного из дольщиков — ООО «Дом от Профи». По иску ООО «Дом от Профи» суд первой инстанции, с которым согласилась апелляция, обязал фонд передать квартиру истцу. 

Но окружной суд акты нижестоящих судов отменил, указав, что у фонда отсутствуют правомочия по удовлетворению требований ООО «Дом от Профи» в натуральном виде (предоставлению жилых помещений юрлицу), поскольку ООО «Дом от Профи» не является участником строительства по смыслу закона о банкротстве. Верховный суд отменил постановление суда округа и оставил в силе акты судов первой и апелляционной инстанций 

Почему это важно рассказывает Людмила Белобрагина, юрист практики "Сопровождение процедур банкротства и Антикризисный консалтинг":

Экономколлегия формально и логично подошла к разрешению спора о применимой редакции. ВС установил момент начала расчетов с кредиторами в деле о банкротстве и принял во внимание редакцию, действующую на указанный момент. При этом, по мнению суда, «начало расчета с кредиторами» — это момент передачи обязательства застройщика перед участниками строительства в пользу правопреемника-фонда. 

Безусловно, данный вывод суда является «новеллой» в судебной практике, которая формирует новое понимание «момента» начала расчета с кредиторами и «срока» прекращения обязательств застройщика. Привлекает внимание не только корректный вывод суда о применимой редакции, но и оценка поведения ответчика: выдача согласия на уступку, получение доплаты за увеличение количества метров, заключение дополнительного соглашения по отделочным работам. Суд определил такие действия истца, как «позиционирование в качестве лица, обязанного по договору», которые подтверждают наличие оснований для передачи квартиры истцу.


Источник

Авторы публикации
Хотите получить консультацию эксперта?
Задайте вопрос по Вашей ситуации и получите консультацию эксперта.
Задать вопрос
Хотите получить консультацию эксперта?
Задайте вопрос по Вашей ситуации и получите консультацию эксперта.
Задать вопрос
Другие публикации
ЛКП
06.06.2023
Дайджест самых важных и обсуждаемых инфоповодов из сферы банкротства за май 2023 года
ЛКП
06.06.2023
Максимальный налоговый вычет c доходов по индивидуальному инвестиционному счету нового, третьего типа может достичь ₽30 млн, следует из поправок в НК. Но вывести деньги с такого ИИС будет нельзя дольше, чем с ныне существующих
ЛКП
05.06.2023
Вопросы, которые стояли перед Конституционным Судом

Должны ли включаться в налоговую базу по налогу на прибыль организации доходы от реализации на торгах имущества должника-банкрота? Если да, то в какой очередности должно удовлетворяться требование об уплате этого налога?


Наш телеграм-канал
Полезная информация из первых рук
^ Наверх